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          焦作風神輪胎集團被曝光!多位職工踏上維權之路......

          2019-12-16 11:10:34 來源: 點擊:

          摘要:   原本是買給兒子的婚房,結果孫子都一歲多了,房子還是大水坑。  6年前,焦作市民閆先生和其他六戶居民購買了風神小區22號樓的房子,如今6年過去了,房子始終不見蓋起,規劃房子

             原本是買給兒子的婚房,結果孫子都一歲多了,房子還是大水坑。

            6年前,焦作市民閆先生和其他六戶居民購買了風神小區22號樓的房子,如今6年過去了,房子始終不見蓋起,規劃房子的地方變成了一個大水坑。萬般無奈之下,這些在“風神”干了一輩子的職工和職工家屬們不得不踏上維權路。
            【投訴】信“風神”品牌房款交了6年房子卻僅挖了地基
            6年前,風神股份有限公司(原河南輪胎股份有限公司,以下簡稱“風神公司”)的職工家屬閆先生一家節衣縮食,拿出攢了半輩子的40多萬,在風神花園小區22號樓全款購買了一套三居室。但6年過去了,張先生的房子所在位置卻還是僅挖了地基的大坑,由于幾年間下雨積水,大坑又變成了水坑,甚至還有附近居民來此垂釣,說好的房子卻連影子都沒有見到。而除了閆先生,還有五六戶居民和他有著相同的遭遇。

            據閆先生介紹,他交付40多萬元購買的房子位于焦作市風神小區內,屬于風神花園小區第三期。按照規劃,風神花園小區分三期,第一、二期共建設開發18棟樓,由風神公司和焦作市新苑房地產開發有限公司(以下簡稱“新苑公司”)定向開發。他們于2003年在一期買有一套房子,當年是先交錢,兩年后拿到了購房協議,順利住進了新房。
            2013年,河南輪胎集團有限公司(風神公司上市時成立,以下簡稱“輪胎集團公司”)與新苑公司又合作開發第三期房子,由于子女漸漸長大,需要購買婚房,2013年5月份,他們就拿出攢了十幾年的40多萬,在三期購買了一套三居室。可眼看著地基都挖了,近幾年也在斷斷續續施工,就在2018年8月15日,輪胎集團公司與新苑公司解除了合同,他們這些交過房款的幾戶才徹底慌了神。
            “在買一二期房子時,風神公司就是找新苑公司開發的,因為風神公司不能直接收錢,當時讓我們把房款交給了風神公司下面的普寧物業;這次開發三期,還是由新苑公司蓋房,我們作為職工并不清楚里面的彎彎繞繞,就把錢交給了新苑公司,結果等了6年也沒有等到房子。”閆先生說。
            “出了事兒我們去找他們的時候才弄清楚,之前一期和二期工程是風神公司和新苑公司合作蓋的;到三期工程時,是輪胎集團公司與新苑公司蓋的。現在輪胎集團公司換新領導了,不讓新苑公司干了,才演變成現在的局面。”有知情業主稱。
            
          (挖地基挖出的土堆在小區內成了“小土山”)
            “作為職工家屬,我們買房的時候完全是沖著這是風神公司開發的房子我們才買的,以為跟上次一樣,風神公司不能直接收錢,我們便把錢交給了負責蓋樓的新苑公司。現在卻弄得我們錢房兩空。找新苑公司,新苑公司說是輪胎集團公司不讓他們干了,他們沒法蓋房;找輪胎集團公司,輪胎集團公司說錢他們沒收,誰收錢找誰要房。”閆先生一家欲哭無淚,現在輪胎集團公司和新苑公司相互推諉,可我們老百姓未交工的房找誰要?這幾十萬的買房款該找誰要?除了這個問題,該小區一二期的18棟樓的房產證也遲遲辦不下來。
            【新苑公司】風神公司為了避稅雙方簽訂了“代建”協議
            該公司變代建公司后,無法辦理“五證”造成工程擱置
            隨后,記者來到了新苑公司了解情況。該公司辦公室雷主任告訴記者,這些職工們的購房款確實是他們收的,但是這錢已經用于三期項目20號樓的基礎建設上了,他們公司前期也投進去500多萬,現在也是血本無歸。
            “我們地基都挖了,輪胎集團公司卻不讓我們干了,我們也是受害者。”
            
          據雷主任介紹,風神小區項目是2003年,風神公司(原河南風神股份有限公司)根據焦作市政府建設熱電廠項目的要求,對其職工居住的翠園小區進行整體拆遷后,為妥善安置職工,與新苑公司合作開發建設的。在2006年底,新苑公司完成風神小區項目一期二期的開發,共為風神公司建成職工住宅樓房18幢。2004年5月,風神公司為了避稅,我們雙方簽訂了一份名為《風神花園住宅小區定向代建項目》的“假合同”,但這份“假合同”并沒有起到避稅效果,反而讓我們兩家公司的關系從“定向開發”變成了“合作開發”。
            
          “當年風神公司上市時,為了剝離不良資產成立了輪胎集團公司,風神公司上市三年后,又將風神花園住宅小區120多畝的開發用地擅自轉到了輪胎集團公司名下,所以風神小區三期項目開發時,我們公司是跟輪胎集團合作開發的。”
            雷主任稱,依據當初簽訂的“假合同”,我們新苑公司就不具備辦理“五證”的資質了,所有證件均由輪胎集團公司辦理。但直到去年,該公司才將施工許可證辦了下來,他們又于2018年8月15日與我們解除了合作合同,導致現在我們也沒有辦法進行施工。
            “當時三期的19號樓是由億家公司開發,我們開發的是20號樓。后來,輪胎集團承諾辦理的26層規劃,變成了11層。億家公司覺得不賺錢,撤走了,但造成的后果就是因這個項目的人防工程設計在19號樓下,人防工程做不好,牽涉到我們整個項目的‘五證’都辦不下來。我們前期投入那么多資金,這幾年也沒法施工,一個好好的公司都被活活拖死了。”雷主任說。
            期間,雷主任還專門提到,風神公司上市三年后,因其擅自將風神花園住宅小區120多畝的開發用地轉讓到了輪胎集團名下,輪胎集團屬于風神公司剝離不良資產時成立,原本就是空殼公司,再加上后來輪胎集團公司又新換了領導,不讓新苑公司干了,所以群眾的房子和房款他們都兌現不了。所以,若想這個問題得到妥善解決,必須讓風神公司收回這塊地,繼續交給我們新苑公司開發,這樣我們也能兌現職工買的住房。
            【輪胎集團】并未公開售房,新苑公司屬于私自收錢
            建議受損失群眾通過法律途徑解決問題
            那么,輪胎集團公司為何要解除與新苑公司的合同?風神公司在上市三年后,將120多畝土地轉讓給輪胎集團公司是否合理?一二期18棟樓的房產證為何至今沒有辦下來?
            
          輪胎集團公司辦公室賈主任,副總會計師李向東接受了記者采訪。李向東告訴記者稱,前期輪胎集團公司確實跟新苑公司對風神小區三期進行了合作開發,但該公司并未公開售房,也未委托新苑公司進行售房;其次,輪胎集團公司屬于建設方,新苑公司屬于開發方,很少有建設方將售房權利交給開發方的。所以,即使風神花園小區開售第三期房子,房款也應該由輪胎集團收取,買房者將房款交給了新苑公司購買了三期房子的事兒他們并不知情,新苑公司的這種行為屬于私自收錢,建議受損群眾通過法律途徑解決問題。
            針對新苑公司所說由于雙方關系由“定向開發”變成了“合作開發”,他們無法辦理相關手續的說法,李向東也并不認同。“開發公司的資質并不受開發項目的影響。”李向東說,至于一二期的18棟樓房產證為何辦不下來,具體情況他們也不是很清楚,只知道集團公司正努力推進辦理手續。對其他的問題,不在回復范圍內,以法律判決為準。
           

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